Avec Quoi Recouvrir De La Peinture Au Plom

Comment éliminer et comment recouvrir une peinture au plomb ? Comment la reconnaître ? Comment la décaper et l'encapsuler ? Qui est responsable du diagnostic ? Qu'est-ce que le CREP ? Quels sont les risques du plomb pour la santé ? Ce dossier complet sur le plomb répond à toutes vos questions.

Caractéristiques importantes

Origine et utilisations
Réglementation et interdiction
Exposition et prévention des risques
Obligation des propriétaires
Constat de risque d'exposition au plomb
Méthodes d'élimination et d'encapsulage

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Le plomb (Pb) est un métal pauvre naturellement présent dans la croûte terrestre. De couleur gris-bleu, malléable et résistant, il était déjà utilisé par les romains pour fabriquer des assiettes, des verres ou encore des carafes. Il fascina également les alchimistes qui rêvaient de le transformer en or. Plus près dans l'histoire, l'utilisation du plomb s'est ensuite développée au cours de la révolution industrielle. Il entrait alors dans la fabrication de l'essence, des canalisations d'eau, des gouttières, des boîtes de conserve, des batteries et même des tubes de dentifrice et des jouets avec les célèbressoldats de plomb. En bref, il fut un temps où il était plus difficile de rencontrer un produit manufacturé sans trace de plomb qu'un produit qui en contenait.

La peinture ne fut pas épargnée par l'épopée du plomb, ses dérivés minéraux y ont été largement utilisés comme pigments ; citons le minium gris sur les radiateurs à eau chaude, les orangés et rouges de molybdène employés comme peinture antirouille ou encore la céruse ou blanc de plomb utilisée comme peinture blanche aux propriétés antifongiques dans les salles de bains.

En somme, on trouve de la peinture au plomb dans toutes les constructions d'avant 1915, dansles bâtiments anciens sous les couches de peintures récentes recouvrant l'ancien revêtement si ce n'est sur les murs de la cuisine, du salon ou sur les poutres d'un plancher apparent d'une maison des années 70-80.

Les propriétés toxiques du plomb sont connues depuis l'antiquité. Si la médecine expose le problème depuis 1713, ce n'est qu'en 1915 seulement qu'une loi interdit la peinture (céruse) dans les métiers du bâtiment. Cependant, même si cette peinture n'est plus utilisée depuis 1948, et interdite pour tous travaux de peinture depuis 1988, il faut attendre 1993 pour qu'elle soit interdite à la commercialisation.

Des décrets parus en 1999, et intégrés dans le Code de la santé publique, imposent de réaliser un état des risques d'accessibilité au plomb (ERAP) dans les peintures en cas d'intoxication (saturnisme) ou de vente immobilière.

Depuis 2006, le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) remplace l'ERAP et permet de diagnostiquer la présence de plomb dans les logements.

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Les risques d'intoxication

Le plomb peut être ingéré par des poussières le plus souvent dues au ponçage de la peinture lors d'une rénovation, par des écailles de peintures altérées par le temps, dans la terre, l'eau… Il peut être également inhalé par des poussières ou des vapeurs dues au décapage des peintures.

Les différentes manifestations de l'intoxication au plomb

L'absorption du plomb dans l'organisme peut emprunter les voies pulmonaires , digestives et parfois cutanées et peut causer les manifestations suivantes :

anémie et infection des voies rénales ;
douleurs abdominales et troubles neuropsychiques ;
hypertension artérielle et paralysie ;
infection du sang ;
pour les plus jeunes, troubles du sommeil, de la mémoire et de l'humeur.

Cependant, l'intoxication au plomb est difficile à repérer car ces symptômes peuvent être dus à d'autres causes. Seuls un médecin et une analyse peuvent déterminer cette intoxication. L'ensemble des manifestations causées par le plomb est désigné par lesaturnisme.

Quelles sont les personnes à risque

Tout le monde est concerné par une intoxication au plomb toutefois les enfants sont les plus vulnérables, en particulier ceux âgés de moins de 6 ans car ils portent facilement les mains à la bouche. Médicalement parlant, l'absorption digestive du plomb est deux fois plus élevée chez les enfants que chez les adultes. Leur système nerveux étant en plein développement, ils seront plus sensibles aux effets du plomb.

Peinture au plomb et grossesse

Les femmes enceintes font aussi partie des personnes à risque et surtout le fœtus, car le plomb passe la barrière placentaire. En cas de suspicion ou d'exposition au plomb, il est conseillé de réaliser une plombémie au cours du 4eme mois de grossesse. Les personnes âgées font également partie des personnes potentiellement contaminées car exposées à des quantités de plomb importantes dans le passé.

Conduite à tenir en cas de présence de peinture au plomb

En attendant toute décontamination de l'habitation, évitez la dégradation des peintures, contrôlez bien l'humidité, ventilez quotidiennement et chauffez bien votre logement en hiver. Oubliez et ôtez tapis et moquettes qui sont des accumulateurs de poussières.

Surveiller les enfants

Les foyers comptant des enfants veilleront à leur nettoyer les mains régulièrement tout comme les jouets feront l'objet d'un nettoyage régulier. Surveillez également votre équilibre alimentaire, l'intoxication au plomb peut être aggravée par le manque de fer et de calcium. Augmentez aussi le rythme des sorties en familles, promenades et visites sont un bon moyen de s'éloigner de la source d'intoxication.

Par la suite et pendant la phase de décontamination, soit les travaux de rénovation, soyez vigilant au nettoyage à chaque fin de journée. Aspirez toutes les poussières (avec un aspirateur contenant un filtre à fines particules) et aérez le logement. L'idéal étant de tenir enfants et femmes enceintes éloignés du logement durant la durée des travaux.

Les dangers de l'amiante

Malheureusement, le plomb n'est pas le seul contaminant des logements anciens. L'amiante, avant 1996, incorporait de nombreux matériaux susceptibles de libérer des fibres nocives pour la santé sous l'effet d'actions extérieures et du vieillissement. Citons les conduits, les plaques ondulées, les liants des colles et peintures ; sa fibre était également présente dans de nombreux isolants : flocage, calorifugeage.

Toute intervention sur ce contaminant est aussi régie par un protocole stricte afin de prévenir toute inhalation des poussières dangereuses qui contaminant les poumons provoquent des maladies respiratoires graves (fibrose, plaques pleurales, cancer des poumons…).

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Obligations du propriétaire bailleur

Depuis le 12 août 2008, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) doit être annexé à tout nouveau contrat de location d'un bien construit avant le 1er janvier 1949 car potentiellement affecté en tout ou partie. A défaut de CREP dans le contrat de location, le bailleur peut engager sa responsabilité pénale pour le non respect des obligations particulières de sécurité et de prudence.Le CREP est établi aux frais du bailleur qui est soumis au devoir d'information envers ces futurs locataires.

Obligations du propriétaire vendeur

En cas de vente de tout ou partie d'un bien d'habitation construit avant le 1er janvier 1949, le CREP doit être annexé à la promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l'acte authentique. A défaut de CREP en cours de validité lors de la signature de l'acte authentique de vente, aucune clause d'exonération de la garantie des vices cachés ne peut être stipulée à raison des vices constitués par le risque d'exposition au plomb. Il faut savoir que le vendeur n'est pas tenu de vendre son bien sans plomb ; s'il ne fait pas de travaux, il doit en informer l'acquéreur qui achètera en connaissance de cause.

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Guide écrit par:

Eugénie, Experte en Droguerie & Déco, Aquitaine, 80 guides

Eugénie, Experte en Droguerie & Déco, Aquitaine

Eugénie, 37 ans et 14 ans de métier dans le bricolage. Au début, c'était pour gagner ma vie, puis c'est vite devenu une passion ! Toutes ces années de pratique m'ont apporté une ultra-polyvalence, de la peinture à la décoration en passant par l'outillage, le jardin et le sanitaire. Un jour, j'ai même conseillé un client qui voulait une cheminée au paracétamol ! J'aime, j'adooore bricoler, créer, relooker et surtout partager mon savoir. Toujours positive, en soif d'apprendre, avant-gardiste et débrouillarde, je trouve toujours des solutions ou des astuces pour faciliter le travail ! Vous conseiller dans vos choix sera un réel plaisir !